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房企发债融资迎利好,房地产开发板块逆势上涨

2021-11-11 来源:广州日报 张露、王楚涵
 
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  汝南房产在线讯    汝南房产在线小编了解到11月9日,有消息称,中国银行间市场交易商协会当天举行房企代表座谈会,部分房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。记者就此联系中国银行间市场交易商协会和相关房企,截至发稿,对方暂无确切回应。“这是房企发债首次出现宽松的信号。”有房地产业内人士认为,这对于房企而言,具有积极的意义,即近期的发债融资空间或会增大,有助于更好地改善现金流。

  受市场传出房企融资传利好等相关消息,11月10日,房地产开发板块逆势上涨。截至当日收盘,根据同花顺数据显示,房地产开发板块上涨1.4%,其中京投发展、保利发展涨幅超7%;金地集团、金科股份涨幅超5%;招商蛇口、新城控股、万科A和中国国贸涨幅超4%。

  “10日地产股表现不错,或说明资本市场在积极吸收此类传言的信号。不过实际上,自从央行9月底房贷政策表态以外,其实各类宽松的动作是符合预期的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉广州日报全媒体记者,一些积极的信号正不断释放,将进一步促进房地产市场的平稳健康发展。

  记者注意到,银行间市场债务融资工具有别于上交所等,是房企债务融资的重要渠道。同时,银行间市场的发债主体一般要求有较高的资质。“这是房企发债首次出现宽松的信号。”有房地产业内人士认为,这对于房企而言,具有积极的意义,即近期的发债融资空间或会增大,有助于更好地改善现金流。不过,也有地产行业分析师表示,目前市场信心不足的问题仍然存在,房企开发贷边际放松的传导仍需时日。

  此外,记者从银行三季报中发现,银行已在加速处理房企带来的相关风险。部分银行正在调整此前针对房地产信贷的策略,防范“一刀切”,并建立了准入白名单,在防范风险的同时,满足房企的正常融资需求。针对个人住房按揭贷款,多家银行表示,仍将保证刚需购房的信贷需求。

  (责任编辑:施晓娟)

  (本文转自广州日报   张露 、王楚涵,请于小编联系删除)

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