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房企卖房拼了!楼市再现“首付5%、首年0月供”

2022-06-22 来源:中国新闻网
 
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  汝南房产在线讯  今年的“618”已经到了收尾交卷的时刻。这个购物节,除了平台商家摩拳擦掌,同样也想凑一把热闹的还有房企。

  汝南房产在线了解到最近,有楼盘打出了“首付5%、首年0月供”的促销海报,引发不少关注。活动是否属实?买房人是否又真的能得到实惠呢?

  长沙一景。 受访者供图

  “5%首付”楼盘,销售称只针对商业房产

  近日,上市公司保利发展下属湖南公司的微信公众号“湖南保利会”发文称,在618购房节推出“首付5%起”“首年0月供”等优惠政策,长沙、常德、衡阳、岳阳、益阳等地的10个在售项目将同步开展该活动。

  要知道,长沙市目前仍执行首套房首付比例最低30%的政策,另外,若所购房屋属于长沙市限购区域的,最低首付款比例为房屋总价的60%。严格的限购政策也被认为是长沙楼市保持平稳的关键原因。

  但这一看上去很劲爆的政策,事实上并非如此美好。湖南长沙一保利售楼处工作人员对中新财经记者表示,该活动属实,但落实到自己所在的楼盘,还是针对商业性质房产,即公寓、写字楼等项目,普通住宅并不参与此活动。

  “目前长沙的公寓是没有户口、限购等限制措施的,但是首付需要五成。参加活动的话,5%的首付相当于一个定金,五成首付可以分期付,半年内补全就可以。”工作人员表示,该活动大概将于本周末截止,目前已经有不少人定下了房子,基本都是年轻人。

  “可能公司在其他城市、其他楼盘里有些尾盘住宅也可以走这个活动,但目前长沙首套房还是要求三成首付,我们房企也不可能违规,还是得付到三成银行才能办理按揭,所以相当于只是缓解几个月的首付压力吧。”该工作人员补充道。

  “这种做法对于房企确实可以加速去库存,提高销售业绩以尽快实现资金回笼。但是很可能会增加购房人的风险。” 北京金诉律师事务所主任王玉臣也提醒,“5%首付”短期付款比较少,但是从长远看总额并不会减少。

  “如果就是因为‘5%首付’而购房,购房者资金能力往往可能是有问题的,在透支自己的资金能力,如果将来不能及时支付,往往会产生商品房纠纷。”王玉臣说。(本文转自中国新闻网   如侵权,请于小编联系删除)

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