汝南房产在线讯 汝南房产在线小编了解到热闹的小阳春之后，楼市后续增长动力有所减弱，数据显示，百强房企4月销售额环比下降17.4%，同比仍保持着增长，比去年同期上升29.9%。
楼市行情转淡!房企销售额下降!
这种趋势比较普遍，重点城市的楼市销售表现也较2、3月的热闹景象有所回调，看待楼市的回调，需要考虑到前期快速增长的特殊因素，年后楼市的明显升温，是受到前期积压的需求密集释放影响，后续市场活跃度有所回落，从而导致4月销售环比下行。
2023年前4月，百强房企销售总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，综合来看，各阵营房企紧抓政策端利好和购房预期上升机遇，加速推盘，加大营销力度，今年前四个月总销售额均有一定提升。
值得注意的是，头部房企销售增速较快，中小房企增速较慢，2023年1-4月，TOP10房企销售额均值为1023.1亿元，较上年增长17.1%;TOP11-30房企销售额均值为337.8亿元，较上年增长18.5%，增速最快;TOP31-50房企销售额均值为155.8亿元，较上年下降0.6%。
其中，前四个月销售额超千亿的房企有6家，较去年同期增加3家，销售额均值为1243.3亿元;第二阵营(500亿-1000亿元)房企8家，较去年同期增加2家，销售额均值为636.4亿元，第三阵营(300亿-500亿元)房企3家，较去年同期减少4家，销售额均值为390.2亿元。
4月单月，不同城市间的楼市表现亦有分化。重点城市市场进入淡季行情，部分热点一二线城市市场保持一定活跃度。
长三角城市中，多数城市在需求释放后成交面积环比下降，其中上海、无锡在受去年同期低基数影响，成交面积同比增幅较大，但合肥在政策助力下成交面积环比小幅增长。
楼市行情转淡!房企销售额下降!
珠三角城市楼市整体环比呈回落趋势。深圳市场在供给端带动下，交易保持一定活跃度，成交面积环比增长。而佛山、惠州在需求释放后，市场延续性不足，4月成交面积环比降幅均超30%。
其中，北京在供应放量以及网签延迟等因素影响下，新房市场成交面积环比增长近两成，市场活跃度仍在，但4月下旬市场略显疲态。
截至4月26日，北京4月二手房成交12101套，同比去年4月同期上涨1.1%，环比上月同期下降26.2%，预计全月二手房成交量在1.4万套左右，和去年同期基本持平。
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